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在升格直轄市、生活機能提升與房價較雙北市低因素下,鄰近大台北地區的桃園市成為北台灣房屋首購族的首選。

中信房屋大有加盟店店長吳佳達表示,在升格直轄市、航空城、捷運綠線等題材加持下,桃園房價近年來不斷攀升,桃園市區的大有、大業、中平路二手屋每坪約18至25萬,新成屋大約每坪25至28萬,中正藝文特區為每坪30萬。

吳佳達強調,雖然桃園房價較SARS時期每坪17~18萬時期高,但是跟新北市新板特區每坪90萬相較,桃園房價還算是低廉,在台北買2房的20年中古屋要2000至3000萬,但是在桃園買豪宅還有剩,所以越來越多購屋預算不多的雙北市首購族,選擇到桃園購屋。

桃園房市熱絡,讓中古屋與空屋越來越少,吳佳達指出,儘管政府近期打房政策讓桃園房屋交易量有所萎縮,但是在升格、經國路與中路地段都市重劃等題材發酵下,桃園房市還是後市看漲。

除了桃園民國103年底將升格為直轄市議題發酵外,桃園航空城計劃更是不容忽視。桃園航空城占地6150公頃,在航空城目前預定計畫中,中央政府負責航空城「蛋黃」部分,包括規劃桃園國際機場新設跑道、擴大自由貿易港區及桃園空軍基地以南到高鐵間的部分土地。

桃園縣則負責航空城外圍的「蛋白」部分,包括性愛潤滑油機場捷運周邊道路與各項產業園區的用地。航空城計畫將讓桃園與大台北在發展上更為密切接軌,甚至有可能讓台灣的進出口業務,更倚賴桃園航空城,大大增加桃園城市發展與就業機會,也因此讓鄰近桃園航空城的青埔高鐵站地區成為建商與投資客集中之地。

儘管高鐵站青埔周邊土地近年來飆漲,但是和新莊副都心相較,仍是相對便宜,依舊吸引不少首購族入住。

隨著機場捷運預計於民國104年通車,桃園到北市的通勤時間大幅縮短至19分鐘,加上捷運綠線動工,桃園生活機能逐漸提升,房仲業者認為,如果未來捷運陸續完成,勢必有另一波漲幅,桃園房市未來20年仍相當有看頭。





近日,一個熊貓幼崽抱飼養員大腿的影片在網路走紅。

根據台灣網報導,在成都大熊貓繁育研究基地,有一群人,他們也會經常被熊貓抱大腿。他們像照顧自己的孩子一樣,每天守護著幼年大熊貓,給他們餵奶、陪它們玩耍……這項讓不少外人羨慕的工作背後,有著許多不為人知的故事。

喜歡抱大腿的幼年熊貓。

39歲的段東瓊大學畢業就到成都大熊貓繁育研究基地,已經工作了18年。目前是月亮產房一個飼養員小組的組長,帶領著一個五人的小團隊,工作主要是負責雌性大熊貓的受孕、分娩和幼年大熊貓的照顧等。

月亮產房裡,14隻去年出生的熊貓寶寶已經長大了許多,個個胖乎乎、圓滾滾,十分討人喜歡。外人很難分辨出它們的區別,但看著它們長大的段東瓊和同事們卻能根據眼圈、肩部色塊的不同,一眼認個清清楚楚。

想要『越獄』的熊貓寶寶。

段東瓊說:『產房的工作會更有趣,因為熊貓寶寶經常撒嬌賣萌,每天的心情都會很好。當然責任也更加重,就像是自己的孩子一樣吧。』

由於大熊貓人工繁育技術的突破,基地在世界上首創了繁育成活大熊貓雙胞胎,並實現幼崽全部存活的先例。熊貓媽媽的母乳不夠了。為了解決吃這個大事,飼養員們為熊貓寶寶們準備精心調製了配方奶粉。

不到一歲的幼年大熊貓對食物要求很高,配方奶粉和水的比例一丁點也不能出錯。

段東瓊說:『一開始,寶寶們還需要逐個抱著餵奶,現在它們長大了,只需要把奶瓶送上,它們就很開心地自己捧著奶瓶喝了。』奶爸奶媽們抱著大熊貓寶寶餵奶的樣子,就像是餵自己的孩子,小心翼翼又充滿了愛。

熊貓寶寶最喜歡的是在運動場裡玩耍。他們爬上爬下、滾來滾去的樣子,更是遊客們最愛看的。陪著他們玩耍,也是飼養員的工作之一。

為了讓熊貓在玩耍中增強體質,飼養員們想盡了辦法。他們會把熊貓愛吃的蘋果香蕉掛在一根竹竿上,引誘寶寶們來搶食物,或者藏在活動場的各個角落,山洞裡、樹杈上,讓大熊貓寶寶去找,增加它們的活動半徑,鍛煉體能和神經系統。

熊貓寶寶們樣子呆萌,相處卻不易。段東瓊說:『我們組這幾個年輕的妹妹手上,每一個都是傷痕累累的。』年紀最小的飼養員付佳伸出滿是傷痕的手背,可以看到大熊貓鋒利的爪子留下的『紀念』。熊貓的玩耍方式是用嘴咬、用爪抓,很多飼養員在照顧熊貓時都會不同程度的被抓傷。

要成為一個合格的熊貓保姆,光會陪吃陪玩還不行,清掃大熊貓運動場及圈舍是飼養員的基本工作之一。『奶貓兒還好一些,主要食物是奶,圈舍內比較乾淨。熊貓媽媽們的圈舍就不行了,需要每天精心打掃。』段東瓊介紹。

成年大熊貓只喜歡吃竹子鮮嫩的部分,剩餘部分棄而不食。飼養員們每天要把吃剩的竹子搬運清空,打掃散落的竹子枝葉並把運動場清理乾淨。



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